2025官方公告!-深圳光亮中建-观玥名邸售楼中心图文解析!

　　作为光亮第二个修建新规发布后入市的新盘，超高得房率，这次“部分凸窗进深加大、空调室外机位尺度加大，户型卧室进深加大，相应修正修建概括。

　　光亮凤凰城「中建-观玥名邸」推出719套房源，建面约80-89-110㎡3-4房。

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　　观玥名邸归于凤凰城板块的光侨路与参观路交汇，接近虹桥公园/光亮城站，归于现在光亮新盘价值版块榜首队伍的方位。

　　该地块是2023年8月18日，光亮凤凰A503-0107宗地经6家房企29轮竞价，终究由上海中建东孚（中建八局）以16.15亿成功竞得，楼面价20970元/㎡。

　　项目共由4栋总高32-33F住所组成，其间1/2/3栋商品房33F，5栋商品房+保证房32F，4栋是1所6班制幼儿园。

　　总规划820户，其间商品房719套，保证房101套（公租房+企业自我克制租借住宅）

　　商品房全部是套内修建面积小于90㎡的产品，主要是针对刚需客户，保证房建面约70㎡的户型93套，建面89㎡的户型8套。（深圳中建-观玥名邸售楼处官方电话：）

　　80㎡的3房2厅2卫：规划的是竖厅格式，客厅3.3米开间，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，3个卧室别离做到了3.65米/2.55米/2.45米的宽度，L型厨房，卫生间干湿别离，有朝东北向或正东朝向。

　　89㎡的3房2厅2卫：规划的是竖厅格式，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，3个卧室别离做到了3.9米/2.9米/2.6米的宽度，客厅衔接次卧出6.3米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿别离，有西北、西南或东南朝向。

　　110㎡的4房2厅2卫：规划的是横厅南北通透格式，进门入户玄关，客餐厅6米开间，LDKB一体化，4个卧室别离做到了4.1米/3米/2.5米/2.4米的宽度，主卧套房规划，客厅衔接次卧出6.7米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿别离，阳台主朝西南向

　　项目间隔光亮城站约800米，间隔在建的13号线米，曾经的同观路站现已改名，未来的地铁口物业，交通便当。

　　项目周边现在没什么商业，需要等后续周边楼盘都相继交给后，楼下社区的底商才会老练起来。

　　现在约3公里规模内万达广场，光亮广场，蓝鲸国际购物中心，星河coco city（在建）等商业归纳体。

　　自带1所6班制幼儿园，西北侧是南科大凤凰校园，东侧在建的深圳试验光亮校园（集团）科林部（暂用名：光亮城校园），教育资源丰富，详细学区区分以教育局公示为准。

　　深试验光亮科林部用地面积约16947平方米，总修建面积约4.2万平方米，地上七层，地下一层，定位为九年一贯制校园，办学规划为42班，其间，小学部24个班，初中部18个班。

　　项目直线米规模内有明心园，光亮市民广场，一公里规模内有休闲公园（百花园）归纳公园（新城公园、虹桥公园等）森林公园（阳台山森林公园、光亮农场等）

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