结构专家解密重庆地标建筑来福士广场内部结构

  2011年，中新合作示范项目和新加坡在华投资最大的单体项目来福士广场落户于重庆城市之心——朝天门。2019年9月，重庆来福士广场项目已经正式开放购物中心部分。

  重庆来福士四栋南塔与水晶连廊组成了世界级工程奇观，而两栋北塔是中国高宽比最大的塔楼之一，这种超复杂、超高层项目无疑给结构抗震、消防安全、景观通风、水晶连廊的建筑物理分析等工程设计提出极高挑战。

  凯德集团（中国）打造的地标项目重庆来福士是凝聚了众多国际优势资源和项目经验的重点项目，集合了众多国际前沿理念和技术，由世界知名建筑规划设计大师摩西·萨夫迪担纲设计，30多家国际顶级顾问团队共同倾力打造。

  作为项目的重要顾问之一，全球顶尖的工程顾问公司奥雅纳提供了结构、岩土、桥梁、消防、风工程、抗震设计和可持续咨询服务。奥雅纳曾为北京奥运会设计了最引人注目的“鸟巢”和“水立方”，“鸟巢”最终赢得了极具声望的“莱伯金”建筑大奖，不仅如此，北京大兴国际机场、广州塔、京杭大运河博物馆等也都是奥雅纳参与的建筑。

  本周，奥雅纳董事、华中区总负责人张志强向媒体介绍了这座超级建筑诞生过程中的幕后故事。

  他表示：“奥雅纳很荣幸成为这座超级建筑幕后功臣之一，我们结合国际领先经验和专业服务为重庆来福士这座面向未来的建筑的结构安全保驾护航，团队从场地的稳定性开始，最大限度地考虑地形特征、地质条件以及抗震、消防、风荷等因素，设计了优化方案。相信这座超级建筑未来能够点亮重庆的美丽天空。”

  他介绍说，奥雅纳为重庆来福士量身定做的全球首创混合伸臂桁架系统，保障整体建筑结构的抗震力和稳定能力，该设计载誉无数，不仅获得国家级发明专利证书，也赢得众多国内外设计创新奖项。

  堪称横向摩天大楼的水晶连廊，通过非传统解决方案，以摩擦摆式支座+阻尼器设计动态连接于4座支撑它的塔楼之上，确保有效的消能减震能力。位于水晶连廊东西两侧的悬挑结构玻璃观景台，易产生人行振动，奥雅纳采用调频质量阻尼器进行减振，提高观景舒适度，且该阻尼器被巧妙隐藏在钢构件内，保证结构安全的同时兼顾“轻盈”外观及使用体验。

  岩土工程方面，奥雅纳审慎专业的抗浮设计，确保了项目经受住了2020年暴雨洪灾的严峻考验。

  在可持续设计方面，考虑到重庆是中国三大火炉城市之一，为合理控制室温，奥雅纳团队做出了自然采光与遮阳性能相平衡的优化设计，实现了可观的能耗节约，达到健康、舒适、节能平衡。

  同时，在消防设计上，重庆来福士采用避难层转换方案及奥雅纳自主研发的穿梭电梯辅助疏散技术，大幅度提高了疏散效率。

  近日，重庆市渝中区也印发《关于促进重庆来福士中新项目集聚发展的扶持办法》，包括扩大服务业对外开放、支持总部经济发展、深化金融领域开放创新、支持企业引才留才等9项内容。

  在扩大服务业对外开放方面，该办法明确支持设立中外合作医疗机构、教育学习管理机关，鼓励外资企业设立养老机构、电影院、旅行社经营（除台湾地区以外的出境游业务）等，支持企业利用中新（重庆）国际数据专用通道开展信息通信合作；支持总部经济发展，鼓励跨国公司、国内外大规模的公司在重庆来福士设立总部，对符合国家西部大开发政策的企业，减按15%的税率征收企业所得税；对新引进并经认定的世界500强、全国500强企业及独角兽企业，给予最高200万元的一次性落户补贴；并有租金补贴等政策扶持。

  同时，该办法明确深化金融领域开放创新，全面取消外资金融机构外资持股比例和经营事物的规模限制，鼓励各类金融科学技术研发、应用、服务企业和机构先行先试金融科技国际合作；鼓励企业扩大利用外资，对纳入商务部、重庆市实际利用外资统计口径的实际到位外资，分别给予按每到位50万美元奖励1万块钱、每到位200万美元奖励1万块钱政策扶持；支持总部贸易集聚发展，对经认定的市级总部贸易企业给予区级配套扶持，对当年进出口总额高于上年水平的企业，按最高不超过100万元予以资助，并鼓励银行机构在审批流程、授信额度、贷款利率等方面给予政策倾斜，支持企业做大做强；对当年服务出口额高于上年水平的企业，按最高不超过100万元予以资助，并对合乎条件的软件企业，减免征收企业所得税。

  在支持企业引才留才方面，该办法明确引进的高层次人才可优先申请入住人才公寓，并给予最高每年12000元的租金补贴。同时，在推进自贸中新一体化发展方面，对列入国家级、市级、区级开放发展示范创新项目的企业，每家分别奖励30万元、20万元、10万元；多措并举优化客户服务，开展“证照分离”改革全覆盖试点，减少企业办理的时间、环节和成本，建立出入境、子女入学、社会保险、医疗、金融、税收等服务通道。（中国日报重庆记者站)